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Casa 2 ambientes en venta en Cucha Cucha 3963, Moron
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Cucha Cucha 3963, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 27% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Cucha Cucha 3963.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 891lo normal · 700562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.000
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 4 ambientes en Castelar Sur sobre lote de 10x40. A metros de Av. Blas Parera, con acceso a principales medios de transporte. A pocas cuadras de Club Matreros de Morón. Ingreso por un espacioso living comedor, cocina separada, 2 dormitorios con vista al parque. Cuenta con un comedor de diario que puede utilizarse como SUM. Todos los ambientes dispuestos en planta baja. Retiro al frente con cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 2 más. Fondo libre con jardín con arboles frutales, parrilla y galpón. Con acceso por escalera cuenta con una amplia terraza. Escucha ofertas, gastos de escritura a cargo de comprador. Apto crédito Hipotecario. Valor libre de gastos para vendedor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cucha Cucha 3963

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Luna Supermercado · Avenida Don Bosco2 min · 137 m
Chango Mas · Avenida Don Bosco 56358 min · 490 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 361811 min · 679 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº109 DR. RAFAEL CASTILLO · primaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº162 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº961 · inicial · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas4 min · 279 m
Plaza Monumento a la Bandera10 min · 652 m
Plaza Evita14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico15 min · 981 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 2 dormitorios en Moron esta hoy en una mediana de USD 85.450, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.450
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cucha Cucha 3963, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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