Casa 11 ambientes en venta en Cristiania al 6300, Isidro Casanova

Casa 11 ambientes en ventaen Cristiania al 6300, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
8
Baños
11
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
298 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa multifamiliar de 11 ambientes en Isidro Casanova. OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Son 12 unidades distribuídas en 2 locales y 10 departamentos. En planta baja dos locales de 3 metros de frente por 8 metros de largo cada uno. Entrada peatonal entre los dos locales que da acceso a los departamentos. En planta baja departamento de 2 ambientes que cuenta con cocina comedor, baño y dormitorio. Siguiendo por el pasillo de acceso encontramos un amplio patio y al fondo del lote hay tres dúplex de 2 ambientes cada uno. Disponen de cocina comedor, baño, patio propio y dormitorio en primer piso. Siempre por la entrada principal encontramos la escalera que nos comunica al primer y segundo piso. En el primer piso están los dos departamentos de 2 ambientes con cocina comedor, baño y dormitorio. Otro departamento de 1 ambiente con baño propio y el último departamento del primer piso es de 3 ambientes con cocina comedor, baño y dos dormitorios. En el segundo piso se ubica un departamento de 2 ambientes con cocina comedor, baño y dormitorio y uno de 3 ambientes con living comedor, cocina, baño, dos dormitorios, patio y terraza. Ideal inversor. Todos los servicios en la puerta. Medios de transporte. Propiedades que se pueden alquilar inmediatamente por la demanda existente. Ubicado en Avenida Cristianía al 6300.- BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cristiania al 6300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos plaza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°35 · inicial · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº153 · secundaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº188 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
juegos plaza12 min · 787 m
Plazoleta13 min · 818 m
Salud
UNIDAD DE SALUD EL TAMBO · centro de salud · publico4 min · 274 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS DE ISIDRO CASANOVA · centro de salud · publico11 min · 701 m
UNIDAD DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 38,9% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cristiania al 6300, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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