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Casa en venta en Villa Insuperable · 10 ambientes
Venta en Block – 3 Viviendas Unidad Adicional – Villa Insuperable – Ideal Inversor
(leg-1363) Colon al 5100 - Oportunidad · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable
Pide USD 193.000, un 53% mas que lo normal entre los 45 casas de 6 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de (leg-1363) Colon al 5100 - Oportunidad.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 125.867
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 619
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.908 por mes con ingresos de $ 7 M.
- Precio del aviso
- USD 193.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.671
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.006
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.963.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Insuperable
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Insuperable
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Insuperable
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+57.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
(leg-1363) Colon al 5100 - Oportunidad, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
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