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Casa en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.478/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente

Casa en venta en Rafael Castillo

Jorge De Kay 1763 · Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 1 ambiente, 146 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 479 contra USD 403 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 403
Mediana m²
128 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Rafael Castillo

Descripcion

Casa al frente que cuenta con cocina, living/comedor, dos dormitorios, baño, lavadero y garaje. Al fondo departamento que cuenta con cocina, living/comedor, baño y dormitorio. Las propiedades cuentan con energía eléctrica, agua corriente y gas natural. Información Adicional: ABL Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.457.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Castillo

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Rafael Castillo es USD 56.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jorge De Kay 1763, Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

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