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Casa en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.116/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente

Casa + 2 departamentos en venta en Rafael Castillo

Sergio Boronoff 2792 · Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 1 ambiente, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 472
Mediana m²
146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Rafael Castillo

Descripcion

Casa al fondo en planta baja que cuenta con cocina/comedor, dos dormitorios, baño y patio. Departamento en planta alta al fondo que cuenta con cocina/comedor, dormitorio y baño. Departamento en planta baja al frente que cuenta con cocina/comedor, dos dormitorios, baño y garaje. Superficie lote 300m2.- Superficie cubierta 133m2.- Superficie descubierta 139m2.-. Cuentas con agua corriente, energía eléctrica y gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · privada7 min · 422 m
ESCUELA ESPECIAL Nº520 · especial · publica9 min · 573 m
JARDIN DE INFANTES Nº994 · inicial · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Junio11 min · 723 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE OBRERO DE LA MATANZA · centro de salud · publico15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Castillo

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Rafael Castillo es USD 56.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rafael Castillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sergio Boronoff 2792, Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

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