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Casa en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 438.913/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente

Casa + 2 departamentos

Tres Cruces 400 · Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 1 ambiente, 150 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 476 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
126 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Rafael Castillo

Descripcion

Oportunidad: Casa en planta baja al frente que cuenta con living/comedor, cocina, dos dormitorios, baño y patio. En planta alta al frente, departamento que cuenta con cocina/comedor, dos dormitorios, baño y patio. Al fondo, departamento que cuenta con cocina, living/comedor, dos dormitorios, baño y patio. Esta propiedad está ubicada a 3 cuadras del Hospital Favaloro y de la ruta 1001.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Castillo

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Rafael Castillo es USD 56.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tres Cruces 400, Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

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