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Casa en venta en Villa Luzuriaga · -1 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS -1 de expensas
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga · -1 ambientes

Excelente Propiedad 3 Amb con Garaje 3 Autos - Zona Residencial

Entre Ríos 1100 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
-1
Baños
-1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, -1 ambientes, USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
-1 amb en Villa Luzuriaga

Descripcion

CODIGO: Ver datos -AB102 ubicado en: Entre Ríos 1100 • Publicado por: RODRIGUEZ PROPIEDADES. El precio es de USD Ver datos . Excelente Chalet 3 amb 200 m2 aprox. • Lote 11x20 • 2 Dorm amplios y con Placard • Baño completo con Bañera • Living 6x5 • Comedor 4x3,6 • Cocina instalada 4x2 • Lavadero cubierto • Garaje para 3 autos con Baño auxiliar • Terraza con membrana y cuarto guarda utiles • Jardin 6x6 • Estado IMPECABLE y en la mejor Ubicacion a 2 cs de Arieta • Valor u$s 220.000.- Informes Ver datos . Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
765
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 765 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos 1100, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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