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Casa en venta en Villa Luzuriaga · -1 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS -1 de expensas
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga · -1 ambientes

Duplex 4 Amb con Cochera

ENTRE RIOS 1200 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
-1
Baños
-1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, -1 ambientes, USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
-1 amb en Villa Luzuriaga

Descripcion

CODIGO: Ver datos -AB134 ubicado en: ENTRE RIOS 1200 • Publicado por: RODRIGUEZ PROPIEDADES. El precio es de USD Ver datos . Excelente Duplex 4 amb con Cochera • Excelente Ubicacion a 2 cs de Arieta • ENTRE RIOS y MIRO • PB: Cochera individual • Cocina/comedor 9x4 instalada • Toillete • Patio 4x3 con Lavadero PA: 3 dorm 3x3 con placares y pisos de ceramicas • Muy Buen Estado . Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
765
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 765 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ENTRE RIOS 1200, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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