Ph en venta en Olivos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en Olivos · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes en la lucila en planta baja

Roma 200 · Olivos, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos, 3 ambientes, 49 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.143 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

ACEPTA PERMUTA PH de 3 ambientes en Planta Baja, con patio y terraza propia en La Lucila a dos cuadras del Río y de Av. del Libertador. El ingreso es por un corto pasillo y es compartida con otras dos unidades. Esta propiedad se encuentra al fondo, lo que hace que sea muy tranquilo y silencioso. SIN EXPENSAS y todos los servicios son individuales. Medidas aproximadas: * Living comedor: 7,03 x 3,56 * 1 Baño * Dormitorio 1: 2,89 x 3 * Dormitorio 2: 2,65 x 2,19 * Patio: 6 x 3,45 * Terraza propia de 9 metros La propiedad fue reciclada hace pocos años. ACCESOS: • a 2 cuadras de Av. del Libertador. • a pocos metros del Paseo del viento, para disfrutar al aire libre con vista al río y camino para bicicletas. • a 200 mts del Tren de la Costa. • a pocas cuadras de la UCES (sede Olivos). IDEAL PARA INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA. ¡Coordinemos una visita y conocé esta oportunidad en La Lucila! FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30% Ingresá en www.lendar.com.ar y simulá tu crédito. • Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 200, Olivos, La Lucila, Buenos Aires

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