Ph en venta en Olivos · 5 ambientes
Ph en venta
USD 328.000
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en venta en Olivos · 5 ambientes

PH en Venta en Olivos

Alberdi al 700 · Olivos, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos, 5 ambientes, 135 m², USD 328.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusivo PH con Gran Terraza y Quincho en La Isla de Olivos! Mucha Luz, Orientación Norte. Espacios muy amplios. A pasos del Cine York y de las estaciones Borges y Olivos. Un entorno residencial, arbolado, cercano a los mejores colegios de la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su luminosidad. Primer Piso: (CON ASCENSOR) +Gran living comedor con importante ventanal orientado al Norte y salida a un amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del sol y del verde. +Toilette de recepción. +Cocina de excelentes dimensiones, con gran capacidad de guardado y lavadero independiente. +3 dormitorios: +Principal en suite con ventanal al Norte, baño completo y muy buenos placares. +Otros dos dormitorios comparten otro baño completo. Planta Terraza: +Espectacular Terraza propia con vistas abiertas a pulmón arbolado (Se accede desde el balcón por una cómoda escalera de hierro) +Quincho cubierto +Baño completo +Cuarto de servicio, con posibilidad de uso como escritorio, atelier o cuarto de huéspedes. Primer Piso 130,80 m2 totales+112,83 m2 cubiertos +17,97 m2 de balcón Planta Terraza 111,44 m2 totales +23,07 m2 cubiertos +15,87 m2 semicubiertos +72,50 m2 de terraza descubierta Superficie Total por Escritura: 242,24 m2 Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.124
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.938
Sellos y tasas~1%
USD 3.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.448/mes

Necesitas ingresos por $ 11.441.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi al 700, Olivos, La Lucila, Buenos Aires

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