Ph en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 220.000

Ph en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes

PH con Cochera, Patio Grande; Parrilla, en PA 3 Amb. con Balcón

Tucuman al 3100 · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila-Vias/Maipu, 3 ambientes, 91 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH con Cochera, Patio Grande; Parrilla, en PA 3 Amb. con Balcón La propiedad cuenta con Living-Comedor de 4x4m piso de cerámica; 2 Dormitorios sobre pisos tarugados: 1o Dorm. de 4,5x4m y 2o Dorm. de 4x4m; Baño; Cocina de 3x3m; Lavadero de 2x1m; Balcón de 3x1,2m; Patio de 4x1m; Cochera y Patio de 6x4m; Parrilla; Baulera. APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.902.222/mes

Necesitas ingresos por $ 7.608.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 3100, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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