P Proppies
Ph en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 197.000
= $ 302,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Ph en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 3 ambientes

PH en venta de 3 ambientes - La Lucila-

Rawson 3444 · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila-Vias/Maipu, 3 ambientes, 54 m², USD 197.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en una de las mejores zonas de Vicente López. Zona muy residencial, en la calle más linda. A dos cuadras de la estacion de tren. PH al fondo en Planta Baja, con entrada de doble ancho: hall, living-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño completo y un muy lindo jardín 8,86 x 8 m2 al frente. Patio 8,66 X3,90m al fondo con lavadero. A refaccionar. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.244/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36233 min · 187 m
RES · Debenedetti 36994 min · 233 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37735 min · 297 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica4 min · 268 m
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada7 min · 416 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Paseo del Viento14 min · 866 m
Parque Natural La Lucila15 min · 968 m
juegos16 min · 997 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico9 min · 601 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado11 min · 735 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 3444, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila-Vias/Maipu

Busquedas relacionadas

USD 197.000
Ph en venta
WhatsApp