Ph en venta en La Lucila · 2 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en La Lucila · 2 ambientes

Venta ph tipo loft la lucila 2 o 3 ambientes

Maipú 3600 · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila, 2 ambientes, 57 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Gustavo Iza Venta PH en La Lucila, sobre Av Maipú, casi esquina Capitán Bermúdez. Primer piso por escalera, disposición al contrafrente. Muy luminoso y silencioso. Orientación NE Renovado totalmente Accedemos por un pasillo de ingreso desde la escalera que viene de la planta baja. Amplio ambiente (7.40 x 6.40 metros) con ventanal de piso a techo Cocina integrada (3.80 x 2.90). Muebles bajo mesada y alacenas. Anafe de vitrocerámica y conexión para lavarropas. Espacio para heladera y microondas Mucho espacio de guardado Baño con bidet en esta planta (1.80 x 1.40), que funciona como toilette de recepción Patio privado (1.30 x 2.80) Posibilidad de cerrar parcialmente este espacio para generar un segundo dormitorio Escalera de acceso a la planta alta Dormitorio (3.60 x 2.50). Placard de 2 puertas de abrir Baño con box de ducha (2.30 x 1.70). Mampara y ventana al exterior, lo que garantiza luz natural y ventilación. Vanitory con mesada de granito NO PAGA EXPENSAS Excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación La Lucila del tren Mitre RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 3600, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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