Ph en venta en La Lucila · 4 ambientes
Ph en venta
USD 398.000
+ ARS 228.167 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 420.000, USD 22.000 mas.

Ph en venta en La Lucila · 4 ambientes

Ph tipo casa 4 amb venta olivos jardin pileta parrilla 2 cocheras

TOMAS ESPORA al 3200 , La Lucila · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila, 4 ambientes, 138 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH DE DISEÑO CON 10 AÑOS DE ANTIGUEDAD COMPLEJO DE TRES PH A UNA CUADRA DEL PASEO DEL VIENTO CERCANO A LIBERTADOR PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA PISOS DE MADERA Y GRAN VENTANAL CON VISTA AL JARDIN Y A LA PILETA , PARRILLA. PRIMER PISO DOMITORIO EN SUITE CON VISTA AL JARDIN, ESCRITORIO O SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA AL BALCON TAMBIEN CON PISOS DE MADERA SEGUNDO PISO DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y CON VISTA AL JARDIN EL PH TIENE PILETA PROPIA LOZA RADIANTE TRES AIRES ACONDICIONADOS COCHERA PROPIA CON ESPACIO PARA UN AUTO Y UNA CAMIONETA NO SE ENCUENTRA SUJETO A REUBICACION © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.535.797/mes

Necesitas ingresos por $ 14.143.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 420.000USD 398.00005 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 420.000 → USD 398.000-5.24%

Ubicacion

TOMAS ESPORA al 3200 , La Lucila, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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