Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000

Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes

Venta Dúplex 4 amb (2 plantas) en pozo - Rawson 3545 - Edificio Mora - La Lucila

Rawson 3545 Duplex 4A · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 4 ambientes, 85 m², USD 335.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO MORA RAWSON, LA LUCILA Emprendimiento residencial en pozo ubicado sobre Rawson, en La Lucila, a metros de la estación. 3 cuadras Av. Del Libertador, todos los comercios, bares, Restaurantes, Banco, Supermercados, etc. Proyecto de estética clásica y elegante, con muy buenas terminaciones y cocheras opcionales. LA UNIDAD (2B Dúplex 4 ambientes) Departamento desarrollado en dos plantas 2o piso: hall, amplio living-comedor con salida a balcon terraza, comedor, cocina integrada con barra, toilette 3o piso: dormitorio principal en suite, 2 dormitorios mas, 2o baño completo, SUPERFICIES Cubierta: 117,34 m2 Descubierta: 8,40 m2 Total: 125,74 m2 COCHERAS (opcionales) Descubierta: USD 25.000 Cubierta: USD 30.000 FORMA DE PAGO (preventa) 50% adhesión en USD + 13 cuotas en USD + 10% en USD contra escritura ENTREGA Julio 2027 Los departamentos se destacan por la gran amplitud e iluminación natural de los ambientes, cuentancon un gran Living- Comedor, amplios ventanales con salida al balcón corrido, cocina con amoblamientos completos, caldera dual a gas para provisión de agua caliente y calefacción individual por radiadores, dos baños completos, uno de ellos en suite con vestidor. Pisos de porcelanato imitación madera en toda la unidad, aberturas de aluminio doble vidrio, preinstalación de aire acondicionado. LAS UNIDADES FUNCIONALES SE VENDEN CON COCHERAS. -Aberturas con DVH -Cocina marca Longvie a gas -Mesada de silestone o similar -Caldera dual, marca Ariston a gas -Radiadores marca Peisa o símil -Griferia fv -Sanitarios marca Ferrum o similar -Preinstalación para aires acondicionado en cada ambiente -Preinstalación para internet y cable -Pisos porcelanato imitación madera de primera calidad marca Ilva o símilar -Vestidor con interior de placard -Baños con mubles bajo mesada -Cocina con muebles bajo mesada y alacenas -Portero visor Todos los materiales usados para la construcción de nuestros proyectos son de primera calidad, lo cual nos permite brindar la seguridad y calidad que nos respalda hace más de 25 años. OBSERVACIONES Superficies aproximadas y sujetas a verificación. Imágenes/renders ilustrativos no contractuales. Unidades sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.895.614/mes

Necesitas ingresos por $ 11.582.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila-Vias/Maipu

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila-Vias/Maipu es USD 224.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rawson 3545 Duplex 4A, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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