venta
USD 345.000
Departamento en Venta en La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila
La Lucila-Vias/Maipu · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes
Departamento en La Lucila
Rawson al 3700 La Lucila · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 4 ambientes, USD 300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 365.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.333
- Mediana m²
- 117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Lucila-Vias/Maipu
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.593.087/mes
Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Lucila-Vias/Maipu
- Mediana del barrio
- USD 224.500
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila-Vias/Maipu es USD 224.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rawson al 3700 La Lucila, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires
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