Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en La Lucila-Vias/Maipu · 4 ambientes

Imperdible departamento tipo casa con gran jardín y terraza – sin expensas

Rawson al 3700 La Lucila , La Lucila-Vías/Maipú · La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila-Vias/Maipu, 4 ambientes, USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 339.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 3.291
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Lucila-Vias/Maipu

Descripcion

Excelente Departamento tipo casa con gran jardín sobre la calle Rawson – Ideal vivienda o uso profesional Inmejorable ubicación, en una zona de gran movimiento comercial, con excelentes accesos y múltiples posibilidades de uso. Desarrollado sobre un lote de 10,85 x 38 m, con una superficie cubierta de 134 m², este amplio PH al frente en 3 plantas ofrece una excelente distribución y un extraordinario jardín, convirtiéndose en una propiedad con gran potencial para distintos destinos. Planta Baja: escalera y salida a jardin.- 1° Piso: Amplio living-comedor con salida a una amplia terraza y salida al jardin,- 1 dormitorio ( o escritorio con doble entrada para posible consultorio).- Baño/toilette con ducha.- amplia cocina, lavadero.- . 2° piso : Tres dormitorios. Baño completo.y otro toilette.- Gran jardín libre de aproximadamente 20 metros, ideal para disfrutar en familia o desarrollar nuevos espacios. SIN EXPENSAS La propiedad se destaca por sus ambientes, su excelente lote y las múltiples alternativas que ofrece: vivienda familiar, consultorios, oficinas, emprendimiento comercial o desarrollo inmobiliario, gracias a su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona. Una oportunidad con gran potencial de valorización en una ubicación privilegiada. ¡Consulte para coordinar una vis

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.622.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.490.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila-Vias/Maipu

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila-Vias/Maipu es USD 224.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila-Vias/Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson al 3700 La Lucila , La Lucila-Vías/Maipú, La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Buenos Aires

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