Departamento en alquiler en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 235.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Lucila · 4 ambientes

Alquilo dpto 4 ambientes con cochera la lucila

Salvador Debenedetti 700 · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 2.035.000, 46,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.390.000); las expensas pesan 13,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Lucila

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Mariela Otero Departamento en alquiler ubicado en el exclusivo barrio de La Lucila. propiedad al frente, cuenta con 75 m2 de superficie construida y se distribuye en 4 ambientes muy luminosos con orientación oeste. Dispone de un living comedor integrado, cocina completa, lavadero independiente, 2 dormitorios confortables y 2 baños completos. El inmueble cuenta con balcón privado, aire acondicionado Y estufas de tiro balanceado. cochera cubierta en un edificio de 6 pisos equipado con ascensor, terraza y parrilla , acceso para personas con movilidad reducida. Él departamento fue remodelado ,antes eran tres los dormitorios ,se integro al living comedor para generar una sala de estar mas amplia. Se podría colocar una división nuevamente para generar un dormitorio mas. No tiene encargado ,si tiene personal de limpieza. tiene ascensor. La zona es residencial y tranquila, con excelente conectividad mediante transporte publico ,a metros de la estación de tren de LA LUCILA, cercanía a avenidas principales, comercios locales y colegios . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.500.000· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvador Debenedetti 700, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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