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Departamento en alquiler en La Lucila · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 155.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en La Lucila · 2 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, Vicente López - avenida maipu 3687

Avenida maipu 3600, Piso 8 · La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 2 ambientes, 38 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 905.000, 10,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.010.000); las expensas pesan 20,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 135.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en La Lucila

Descripcion

Alquiler de Departamento de 2 Ambientes en La Lucila, Vicente López. Sobre Avenida Maipu, rodeado de negocios, restaurantes, gimnasios, supermercados, colegios. En la puerta tiene varias lineas de colectivos, proximo a la estacion la Lucila. Dsitribucion: cocina , living comedor con estufa tiro balanceado, amplio dormitorio con split frio-calor y amplio placard , baño completo y en el pasillo se encuentra un profundo armario muy funcional para lugar de guardado. El edificio cuenta con dos ascensores. Zona residencial . Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida maipu 3600, Piso 8, La Lucila, La Lucila, Buenos Aires

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