venta
USD 39.500
Terreno en Venta en La Lonja, Partido de Pilar
La Lonja·375 m2·hace 57 dias
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Terreno en venta en Los Sauces 1800, La Lonja
USD 240.000
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Terreno en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Los Sauces 1800, La Lonja
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.781 m²
Precio frente a los parecidos de La Lonja
Pide USD 240.000, un 37% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de Los Sauces 1800.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 135lo normal · 213
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 378.605
- Tamaño normal
- 1561 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 200
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote 1.781,60_m2 23M DE FRENTE X 75,11 DE FONDO con salida 2
calles LOS CIPRESES Y LOS SAUCES . 2 CUADRAS RUTA 8.
Cercado, con portones
de ingreso.
Apto construcción multifamiliar, dispone de bajada de luz y
perforación de agua.
Posee construcciones considerables no contempladas en
su precio de venta.
Posibilidad de venta conjunta con lote lindero de
1.502,20_m2 que posee idénticas características.
Consultar precio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.151.771/mes
Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Sauces 1800
A pie: el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico4 min · 241 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lonja
El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 13,5% mas que en agosto de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Lonja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Sauces 1800, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires
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