Terreno en venta en Barrio Privado Almahue

Terreno en venta en Barrio Privado Almahue

Almahue Lote en Venta Ulrich Propiedades

barrio privado Almahue · Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
891 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Almahue

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 26% mas que lo normal entre los 171 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Almahue publicados a menos de 10 cuadras de barrio privado Almahue.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 168lo normal · 134113150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 119.132
Tamaño normal
855 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 133
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión en Barrio Privado Almahue, con este terreno en venta. Ubicado en una zona exclusiva, este lote ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y tranquilo. El terreno cuenta con una superficie total de 891 m2, ideal para desarrollar un proyecto a medida con amplios espacios verdes. Disfruta de la privacidad y seguridad que ofrece este barrio privado, con vigilancia las 24 horas. Barrio Privado Almahue se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a importantes vías de comunicación y cercanía a centros comerciales, educativos y de salud. Un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida y seguridad. No pierdas esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más exclusivas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada8 min · 517 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada9 min · 607 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada10 min · 621 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca16 min · 995 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 867 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Almahue

El precio de terrenos en Barrio Privado Almahue esta hoy en una mediana de USD 124 por m², un 12,2% menos que en septiembre de 2026 y un 13,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Almahue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 124/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Almahue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

barrio privado Almahue, Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Terreno en venta
WhatsApp