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Terreno en venta en Barrio Privado Almahue
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado Almahue

Venta Lote Almahue Pilar 800 m²

DERQUI, AVDA. 2599 · Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
792 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Almahue

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 1% menos que lo normal entre los 158 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Almahue publicados a menos de 10 cuadras de DERQUI, AVDA. 2599.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 134111152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 105.895
Tamaño normal
855 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 134
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Almahue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Iris15 min · 951 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 330 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 905 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Almahue

El precio de terrenos en Barrio Privado Almahue esta hoy en una mediana de USD 124 por m², un 12,2% menos que en septiembre de 2026 y un 13,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Almahue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 124/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Almahue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DERQUI, AVDA. 2599, Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires

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