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Terreno en venta en Ayres Plaza 849, Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 210.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 331,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ayres Plaza 849, Ayres Plaza

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Amenities
Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ayres Plaza

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 7% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Ayres Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Ayres Plaza 849.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 327236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 196.384
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 300
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayres Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Ayres Plaza, Pilar Hermoso lote en Ayres Plaza de 600 metros cuadrados, ubicado sobre un lote interno en Comunidad 9. Con Escritura! Apto Crédito Orientación sureste VER VIDEO ADJUNTO Ayres Plaza es un barrio que cuenta con 13 comunidades, cada una con plazas internas. El Barrio tiene un excelente acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar km 47, cuenta con seis canchas de tenis, dos de fútbol, SUM, restaurante, mercado , pileta, colonia de verano para chicos, actividades para adultos y niños. Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CMCPSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.488 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.488/mes

Necesitas ingresos por $ 7.525.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayres Plaza 849

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Hipermecado Diarco9 min · 602 m
Via Pilar15 min · 934 m
La Escala15 min · 961 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada8 min · 523 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada9 min · 585 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Plaza

El precio de terrenos en Ayres Plaza esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ayres Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Ayres Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres Plaza 849, Ayres Plaza, La Lonja, Buenos Aires

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