Terreno en venta en Chile 800, Ayres Plaza

Terreno en ventaen Chile 800, Ayres Plaza

Caracteristicas

Sup. total
634 m²

Precio frente a los parecidos de Ayres Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 8% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Ayres Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Chile 800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 327233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 207.512
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 300
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Gonzalo Uva LOTE CENTRAL EN VENTA | AYRES PLAZA – COMUNIDAD 10 Excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona con excelente acceso directo desde Panamericana. Ubicación: Ayres Plaza – Comunidad 10 Tipo: Lote Central Este lote se encuentra dentro de la Comunidad 10, una de las áreas más consolidadas del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno residencial y proyección a futuro. Características destacadas: * Lote interno, con excelente orientación * Entorno familiar y moderno * Barrio planificado, con diseño urbano de calidad * Ideal para vivienda permanente Ayres Plaza es un barrio privado de categoría, con acceso directo desde Panamericana (Km 47 – Ramal Pilar), , que promueven la vida al aire libre y el contacto con la naturaleza Infraestructura : • Canchas de tenis y fútbol • Actividades recreativas para niños y adultos • Piscina con solárium • Club House con restaurante • Supermercado interno con servicios y productos de cercanía RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chile 800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Via Pilar10 min · 652 m
La Escala10 min · 659 m
Hipermecado Diarco12 min · 785 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 512 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 624 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Plaza

El precio de terrenos en Ayres Plaza esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ayres Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Ayres Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 800, Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

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