Local en alquiler en Distrito Zug
Local en alquiler
USD 750

Local en alquiler en Distrito Zug

Local en Alquiler en Caamaño, Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

av.caamaño 800 · Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Zug, 48 m² cubiertos, USD 750/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 925).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 925/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Distrito Zug

Descripcion

Locales comerciales en alquiler | Excelente ubicación sobre Av. Caamaño Impulsá tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y circulación de Pilar. Este local, de 3,20 metros de frente por 15 metros de fondo, ofrece un espacio funcional con baño, cocina y todos los servicios, ideal para múltiples rubros. Forma parte de un moderno complejo de 5 locales comerciales, estratégicamente ubicado sobre Av. Caamaño al 800, frente a la estación de servicio Shell, en un punto de gran visibilidad y permanente movimiento vehicular y peatonal. Su ubicación privilegiada garantiza una excelente exposición para tu marca y un entorno comercial consolidado, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para hacer crecer tu emprendimiento. VM

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 925· 4 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada9 min · 563 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada9 min · 591 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada10 min · 639 m
Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av.caamaño 800, Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires

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