Local en alquiler

USD 750

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 1,1 M

Entrar te cuesta ~USD 2.408

Local en alquiler en Distrito Zug

Local en Venta y Alquiler en Caamaño, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Locales de Paseo de Compras en Caaamaño 0 · Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Zug, 45 m² cubiertos, USD 750/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad! VENTA Y ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES de aproximadamente 40 mts2 en R. Caamaño con baño y bajo planta de azotea de 243m2 de posible uso gastronómico. ¡Se acepta en el pago GRAN PARTE FINANCIADA! Se encuentra a 6km de Panamericana Km 46, sobre Avenida Caamaño al 900, Pilar. Rodeado de colegios, clubs deportivos, shoppings, barrios cerrados y complejos de oficinas. Abundante tráfico por la zona, innumerables potenciales clientes ¡A pocos metros de Lagoon Pilar y Chateu Pilar! Consultanos para ir a conocerlo!! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408

Primer mes: USD 750
Deposito1mes: USD 750
Comision inmobiliaria1mes: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 750

En 3 meses

~USD 799

En 12 meses

~USD 964

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 750· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 743 m

INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada12 min · 772 m

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada13 min · 820 m

Espacios verdes

Plaza Pradera12 min · 789 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Locales de Paseo de Compras en Caaamaño 0, Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires

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