Departamento en venta en Zug Verdi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 158.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en venta en Zug Verdi · 3 ambientes

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Parrilla en Complejo Zug Verdi, Pilar

Zug Verdi - José Verdi al 3800 · Zug Verdi, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zug Verdi, 3 ambientes, 74 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 132.050). El m² sale USD 2.135 contra USD 1.784 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 132.050
Mediana precio/m²
USD 1.784
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zug Verdi

Descripcion

Les presentamos este departamento moderno de 3 ambientes en el complejo Zug Verdi, Pilar el cual cuenta con: • 2 habitaciones (una con aire acondicionado). • Un amplio living-comedor. • Cocina con bajo mesada. • 2 baños completos. • Amplio balcón con parrilla. El complejo Zug Verdi cuenta con: • Pileta comunitaria. • Zonas verdes. • Encargado de seguridad 24 hrs. • SUM. El mismo se encuentra cercano a: • Ruta Panamericana Ramal Pilar (800 mts) • R. Caamaño (200 mts) • Bancos • Colegios • Supermercados • Centros gastronómicos • Centros comerciales El valor de las expensas corresponde al mes de Marzo 2026. No dejes pasar esta oportunidad para invertir en tu futuro. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.465/mes

Necesitas ingresos por $ 5.589.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco10 min · 647 m
Via Pilar13 min · 807 m
La Escala13 min · 856 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 682 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zug Verdi - José Verdi al 3800, Zug Verdi, la Lonja, Buenos Aires

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