Departamento en venta

USD 132.050

= $ 203,1 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Zug Verdi · 3 ambientes

Departamento en Venta con Renta en Zug Verdi, Pilar

Departamento en Venta con Renta Zug Verdi, Pilar, Jose Verdi 3825 · Zug Verdi, la Lonja, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zug Verdi, 3 ambientes, 74 m², USD 132.050 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.784 contra USD 2.135 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 29/09/2026 (de USD 139.000 a USD 132.050): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 158.000
Mediana precio/m²: USD 2.135
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Zug Verdi

Descripcion

Departamento de tres ambientes en venta con renta en Zug Verdi, Pilar. Desarrollado en primer piso con 104m² totales construidos (cubiertos: 74m² / semi cubiertos: 30m²) y descubiertos 25m². *VENTA CON RENTA HASTA EL 31/12/2027. Comodidades: living-comedor. Cocina con lavadero. Un dormitorio con baño en suite y otro dormitorio con baño completo. Exterior: balcón con parrilla. Cochera para dos autos. Detalles: baños, cocinas y balcones con pisos de porcelanato. Carpintería integral de aluminio de alta prestación con DVH (Doble Vidrio Hermético). Muebles de cocina bajo mesada completos de placa de melamina color blanco. Instalación para climatización por aire acondicionado. Griferías de alta tecnología marca FV o simliar. Tablero eléctrico seccional con llave térmica, disyuntor y circuitos diferenciados. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.360

Precio del aviso: USD 132.050
Escritura y honorarios~2%: USD 3.196
Sellos y tasas~1%: USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.617/mes

Necesitas ingresos por $ 4.614.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.013) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Eco9 min · 572 m

Via Pilar14 min · 906 m

La Escala15 min · 956 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 220 m

COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 779 m

ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 804 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

29 de sept de 2026USD 139.000 → USD 132.050-5.00%

Ubicacion

Departamento en Venta con Renta Zug Verdi, Pilar, Jose Verdi 3825, Zug Verdi, la Lonja, Buenos Aires

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