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Departamento en venta en Zug Verdi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Zug Verdi · 3 ambientes

Departamento en venta en Zug Verdi, Pilar

Departamento en venta en Zug Verdi, Pilar, Jose Verdi 3825 · Zug Verdi, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zug Verdi, 3 ambientes, 90 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 1.878 contra USD 2.135 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 2.135
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zug Verdi

Descripcion

Departamento de tres ambientes en venta con renta en Zug Verdi, Pilar. Desarrollado en primer piso con 120m2 totales construidos (cubiertos: 90m2 / semi cubiertos: 30m2) y descubiertos 25m2. *VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026. Comodidades: living-comedor. Cocina con lavadero. Un dormitorio con baño en suite y otro dormitorio con baño completo. Exterior: balcón con parrilla. Cochera para dos autos. Detalles: baños, cocinas y balcones con pisos de porcelanato. Carpintería integral de aluminio de alta prestación con DVH (Doble Vidrio Hermético). Muebles de cocina bajo mesada completos de placa de melamina color blanco. Instalación para climatización por aire acondicionado. Griferías de alta tecnología marca FV o simliar. Tablero eléctrico seccional con llave térmica, disyuntor y circuitos diferenciados. Contacto: +54 9 / án Mieres. C.M.C.P.S.I. No5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.221/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco9 min · 572 m
Via Pilar14 min · 906 m
La Escala15 min · 956 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zug Verdi

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zug Verdi es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en venta en Zug Verdi, Pilar, Jose Verdi 3825, Zug Verdi, la Lonja, Buenos Aires

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