Departamento en venta en La Madrugada II · 3 ambientes

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Leandro Magdaleno ** APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • Cuenta con escritura, reglamento de copropiedad y planos. Venta de departamento de tres ambientes (con dos dormitorios) en el barrio cerrado La Madrugada 2, ubicado en la localidad de La Lonja, partido de Pilar. La propiedad cuenta con una orientación funcional que recibe sol por la mañana en el sector frontal e iluminación natural continua a lo largo de toda la jornada. * Departamento de tres ambientes desarrollado en una sola planta. * Dos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. * Balcón terraza con parrilla propia e instalación para unidad exterior de aire acondicionado. * Medidas de balcón terraza de 2,90 metros por 7,89 metros con orientación hacia el contrafrente y vista abierta al atardecer. * Cochera semicubierta fija asignada a la unidad. * Dos baños completos con bañera (uno de ellos en suite) * Cocina semi-integrada con amoblado bajo mesada y ventana al exterior. * Living comedor con techos de madera en doble altura a dos aguas y salida directa al balcón terraza. * Calefacción por tiro balanceado a gas y equipos de aire acondicionado split instalados. * Complejo con seguridad las 24 horas, garita de acceso, dos salones de usos multiples con parrillas, sector de gimnasio y piscina al aire libre. Esta unidad se encuentra emplazada en el condominio La Madrugada 2, en La Lonja, Pilar. La propiedad ofrece una distribución centrada en la integración de espacios sociales y la privacidad de las áreas de descanso. El inmueble destaca por la altura de sus techos con tirantes de madera vistos pintados en color blanco y la presencia de aperturas en todos sus sectores que garantizan circulación constante de aire y ventilación cruzada. El acceso a la propiedad se realiza a través de un recibidor que mide 1,18 metros de ancho por 2,89 metros de largo. Este espacio presenta solado de tabla flotante con terminacion simil madera clara y zócalos al tono. Su funcion principal es la recepcion y derivacion hacia los ambientes sociales y operativos de la residencia. La cocina semi-integrada posee unas dimensiones de 2,67 metros de ancho por 2,39 metros de largo. El solado está revestido en mosaicos con diseño ornamental geométrico en tonos neutros. Dispone de mesada de granito natural dispuesta en forma de L con bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando. El amoblado incluye cajoneras y muebles bajo mesada en melamina gris oscura. La pared sobre la superficie de trabajo cuenta con revestimiento cerámico biselado tipo subway tile blanco. Presenta una ventana corrediza de marco de aluminio que aporta ventilacion directa al ambiente y luz natural proveniente del frente del edificio. Incluye artefacto de cocina a gas de cuatro hornallas con horno integrado. El área de living comedor abarca un espacio rectangular de 4,82 metros de ancho por 5,29 metros de largo. Cuenta con piso flotante simil madera y un techo a dos aguas con tirantes de madera expuestos pintados de blanco. El ambiente dispone de un ventanal corredizo de hoja doble con salida directa al balcón terraza, sumado a una ventana adicional instalada en el muro lateral que permite la entrada de luz natural. En la pared lateral se encuentra instalado un equipo de aire acondicionado tipo split. El balcón terraza posee una superficie rectangular con medidas de 2,90 metros de ancho por 7,89 metros de largo. El piso está conformado por baldosas cerámicas aptas para intemperie en tono beige. Cuenta con una parrilla de mampostería incorporada sobre la pared divisoria, barandas de proteccion metálicas e instalacion para el módulo exterior del equipo de climatizacion. Su posicion hacia el contrafrente ofrece una vista despejada hacia la vegetacion y la orientacion del atardecer. Un pasillo de distribucion de 1,91 metros de largo por 0,93 metros de ancho comunica el sector social con el área privada de los dormitorios y el baño principal. Este sector conserva el mismo piso flotante del living. El baño de uso general cuenta con unas dimensiones de 1,53 metros de ancho por 2,71 metros de largo. Dispone de piso cerámico con textura simil madera y paredes revestidas con placas cerámicas simil mármol en el sector de la bañera. Está equipado con un vanitory de mesada de piedra con bacha loza, mueble inferior de guardado con dos puertas, inodoro, bidet y bañera con mampara fija de cristal templado. Presenta una ventana al exterior que provee ventilacion natural e iluminacion constante. El segundo dormitorio posee una planta de 3,80 metros de largo por 3,10 metros de ancho. El piso es flotante con diseño de madera y los techos mantienen la estructura inclinada de madera en color blanco. Dispone de un placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas en color blanco. Una ventana de marco de aluminio con cortina roller orientada al frente del complejo brinda luz natural matutina y circulacion de aire. El dormitorio principal en suite cuenta con un área de descanso de 3,82 metros de largo por 3,12 metros de ancho. Mantiene el solado flotante y la cubierta inclinada con madera vista en color blanco. Posee un ventanal corredizo de marco de aluminio con salida independiente hacia el balcón terraza. Dispone de un equipo de aire acondicionado split fijado en la parte superior del muro. El sector de vestidor dentro de la suite tiene unas medidas de 2,09 metros de largo por 1,00 metro de ancho y funciona como paso previo al baño privado. Presenta amoblado a ambos lados con estantes divisorios, cajoneras completas y barrales para colgado de prendas en melamina blanca. El baño en suite mide 1,84 metros de ancho por 2,09 metros de largo. Presenta revestimiento de piso cerámico simil madera y paredes combinadas con placas simil mármol y pintura impermeabilizante. Incluye bañera, inodoro, bidet y un mueble vanitory con mesada de piedra, bacha apoyada e interiores con estantes abiertos para el guardado de artículos de aseo. El emprendimiento La Madrugada 2 se encuentra ubicado en La Lonja, una zona residencial del partido de Pilar con rápido acceso a la Autopista Panamericana Ramal Pilar a la altura del kilómetro 46,5. En el entorno cercano se sitúan establecimientos educativos como el Colegio San Javier, Godspell College, Colegio Los Robles, Alcuin College y St. Catherine\'s Moorlands. En materia de salud, el inmueble se localiza a poca distancia del Hospital Universitario Austral, la sede Pilar del Sanatorio Las Lomas y el Centro Médico Deragopyan. Para el abastecimiento comercial y el entretenimiento, la zona cuenta con proximidad a los centros comerciales Las Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, Torres del Sol y Tortugas Open Mall. Las opciones de transporte público incluyen líneas de colectivo con recorrido local e interurbano como las líneas 176, 203, 350 y 510, además de las estaciones Del Viso y Villa Rosa pertenecientes a la línea de ferrocarril Belgrano Norte. El barrio cerrado ofrece infraestructura de servicios que comprende control de ingreso y seguridad las 24 horas con garita de vigilancia. Entre sus áreas de uso común dispone de dos salones de usos multiples equipados con parrillas para eventos, sector de gimnasio y una piscina al aire libre rodeada de espacio verde perimetral. ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA ¿QUÉ ESPERÁS PARA CONTACTARNOS? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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