Departamento en venta en La Madrugada II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en La Madrugada II · 2 ambientes

Venta Departamento La Madrugada II - 2 Ambientes

Venta LA Madrugada II - 2 Ambientes · La Madrugada II, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Madrugada II, 2 ambientes, 66 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA TECHADA La Madrugada II – Pilar Ubicación estratégica: Panamericana Km 46, acceso por calle Caamaño, a metros del Club Deportivo San Patricio. Cercano a centros comerciales, colegios y con excelente conexión a la ciudad. Características de la unidad • 85 m² totales • Primer piso • Living comedor amplio y muy luminoso • Cocina integrada con barra • 1 dormitorio con placard • 1 baño completo y cómodo • Gran balcón terraza con parrilla – ideal para reuniones o momentos de relax • Cochera fija techada + cocheras de cortesía para visitas Amenities del condominio • Piscina • SUM • Gimnasio • Cocheras de cortesía Un departamento de diseño moderno, luminoso y funcional, con espacios amplios y un increíble balcón terraza para disfrutar al aire libre. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios • Leticia Ferrié • CMPSI Mat Nº 7032.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta LA Madrugada II - 2 Ambientes, La Madrugada II, la Lonja, Buenos Aires

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