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Departamento en venta en Distrito Zug · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja Jardin - Zug Caamaño, Pilar
Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja Jardin- Zug Caamaño, Joaquin V Gonzalez 595 Pilar · Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Distrito Zug
Pide USD 153.000, un 9% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 2 habitaciones en venta en Distrito Zug publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja Jardin- Zug Caamaño, Joaquin V Gonzalez 595 Pilar.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 140.164
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.313
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.754 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
- Precio del aviso
- USD 153.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.703
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.554
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.487.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Zug
El precio de departamentos de 3 ambientes en Distrito Zug esta hoy en una mediana de USD 153.736, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Distrito Zug
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 153.736
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Zug
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Zug
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.468/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Zug
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Zug
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja Jardin- Zug Caamaño, Joaquin V Gonzalez 595 Pilar, Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires
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