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Departamento en venta en Alto del Molino · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Alto del Molino · 3 ambientes

Departamento en Venta en Altos del Molino, Pilar

Alto del Molino Pilar 100 · Alto del Molino, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 3 ambientes, 75 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.565 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
73 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Alto del Molino

Descripcion

DEPARTAMENTO en venta en Pilar APTO CREDITO !! Departamento tres ambientes tipo duplex. Ubicado en Alto del Molino, Pilar Amplio living comedor. Toilette de recepción. Cocina integrada. Salida al balcón con parrilla. Planta alta: Dos dormitorios con placard. Un baño copartimentado completo. Cochera descubierta Altos del Molino está ubicado en el km 47 de la Panamericana Ramal Pilar. El condominio tiene 174 unidades totales, cada una de ellas con detalles de alta calidad.Cuentan con cochera, parrilla y todos los servicios: luz, gas, agua, telefonía, tv, etc. Altos del Molino cuenta con un amplio SUM con wifi, cocina y parrillas. Pileta in-out con solarium de piso atérmico y deck de madera, laundry, seguridad 24hs con control de acceso y amplios espacios verdes en un predio de dos hectáreas para todos los vecinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 827 m
Via Pilar15 min · 942 m
La Escala15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 826 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto del Molino

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alto del Molino es USD 85.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto del Molino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alto del Molino Pilar 100, Alto del Molino, La Lonja, Buenos Aires

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