Departamento en venta en Distrito Zug · 1 ambiente

Departamento en venta en Distrito Zug · 1 ambiente

Venta Monoambiente Divisible Vista Arbolada, Zug Verdi, Pilar

Venta Monoambiente Divisible ZUG Verdi Pilar a Estrenar Jose Verdi 3825 Pilar · Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Zug

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 1 ambiente en venta en Distrito Zug publicados a menos de 10 cuadras de Venta Monoambiente Divisible ZUG Verdi Pilar a Estrenar Jose Verdi 3825 Pilar.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.829lo normal · 1.9782.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.089
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LINDISIMO monoambiente, ideal para vivienda o inversion!! Tiene 41 mts cubiertos y un gran balcón terraza con parrilla y vista verde con añosa arboleda. ZUG VERDI es un nuevo Proyecto Inmobiliario que conjuga una ubicación privilegiada con un diseño moderno y elegante junto a con una alta calidad constructiva y un excelente precio. Esta compuesto por 36 unidades construidas con materiales de ultima generación. Amplios estudios y departamentos de 2 o 3 ambientes dispuestas en torno a un pulmón verde, Amenities: SUM, Laundry, pileta y solárium con baldosones antitérmicos y antideslizantes. Cuenta con senderos peatonales con iluminación empotrada, jardines interiores con riego, Ascensores automáticos. Iluminación de áreas comunes con tecnología led. Cocheras privadas con acceso exclusivo ZUG VERDI se emplaza dentro de Distrito Zug, un área de cinco hectáreas donde se reúnen tres proyectos arquitectónicos de vanguardia, ZUG Caamaño, ZUG Verdi y ZUG Central. Panamericana km 46, sobre la calle Verdi y Carlos Calvo,(a 600 mt. De Panamericana), y muy cercano a centros comerciales, colegios y transporte público. A 300 mts se encuentra Pueblo Caamaño, • con toda su oferta comercial y gastronomica- mediante calle asfaltada, e iluminada, que permite llegar caminando, también cercano al mismo, el Shopping La Escala y Los Edif. Oficia, Agora Etc. Martiré Palacio Propiedades. Matriculado Responsable: Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Eco9 min · 572 m
Via Pilar14 min · 906 m
La Escala15 min · 956 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 779 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Zug

El precio de departamentos de un ambiente en Distrito Zug esta hoy en una mediana de USD 84.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Distrito Zug

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Monoambiente Divisible ZUG Verdi Pilar a Estrenar Jose Verdi 3825 Pilar, Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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