venta
USD 234.844
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Zug·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Distrito Zug · 1 ambiente
USD 89.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 89.500
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Distrito Zug · 1 ambiente
Zug Verdi Venta Monoambiente Ulrich Propiedades
zug caamaño · Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Distrito Zug
Pide USD 89.500, un 30% menos que lo normal entre los 205 departamentos de 1 habitacion en venta en Distrito Zug publicados a menos de 10 cuadras de zug caamaño.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.543lo normal · 2.1941.8942.547
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 127.278
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.181
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísimo monoambiente de 58,60 mts de superficie total, con cocina integrada, baño completo, pre instalación de A/A, amplio balcón con parrilla y excelentes vistas, ubicado en primer piso.
Posee cochera semi cubierta.
El complejo cuenta con pileta y Sum Dormitorios: 1 Baños: 1 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.810 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 6.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.753 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.810
- Precio del aviso
- USD 89.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.166
- Sellos y tasas~1%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.249
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 803.753/mes
Necesitas ingresos por $ 3.215.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
Eco9 min · 572 m
Via Pilar14 min · 906 m
La Escala15 min · 956 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 779 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Zug
El precio de departamentos de un ambiente en Distrito Zug esta hoy en una mediana de USD 84.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Distrito Zug
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Zug
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Zug
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.468/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Distrito Zug
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Zug
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Distrito Zug.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
zug caamaño, Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Distrito Zug
venta
USD 84.550
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Zug·2 amb · 46 m2·hace 16 dias
venta
USD 139.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Zug·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 46 dias
venta
USD 89.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Distrito Zug·1 amb · 45 m2·hace 51 dias
venta
USD 89.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Zug·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 55 dias
venta
USD 84.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Zug·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 55 dias