Departamento en venta en Alto del Molino · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 174.200 de expensas

Departamento en venta en Alto del Molino · 1 ambiente

Venta con Renta - Monoambiente Jardín y Cochera - Alto del Molino - Pilar

Venta y Alquiler Anual Monoambiente con Jardin y Cochera -alto del Molino .- La Lonja.- Pilar · Alto del Molino, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 1 ambiente, 35 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 1.711 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Alto del Molino

Descripcion

Venta con Renta- Monoambiente con jardín y cochera en Alto del Molino- Pilar. Renta hasta Junio 2028- Inicio 500.000- Ajuste trimestral por IPC. Posee termotanque , aire acondicionado tipo split. Galería con parrilla y jardín. Cochera. Acerca del Condominio Alto del Molino: Ubicado sobre la calle Chile con acceso rápido y seguro desde la autopista, Km 47 de la Panamericana ramal Pilar. Ofrece SUM, parrilla, pileta cubierta y descubierta, plaza de juegos y arcos de futbol para los más pequeños, Laundry, Cocheras de cortesía, Seguridad las 24Hs. Cercanía a medios de transporte. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 827 m
Via Pilar15 min · 942 m
La Escala15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 826 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto del Molino

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alto del Molino es USD 85.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto del Molino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta y Alquiler Anual Monoambiente con Jardin y Cochera -alto del Molino .- La Lonja.- Pilar, Alto del Molino, La Lonja, Buenos Aires

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