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Casa en ventaen Chile al 900, El Molino
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Molino
Pide USD 355.000, un 9% menos que lo normal entre los 120 casas de 4 habitaciones en venta en El Molino publicados a menos de 10 cuadras de Chile al 900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 389.323
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.
- Precio del aviso
- USD 355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chile al 900
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Molino
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en El Molino esta hoy en una mediana de USD 360.000, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Molino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Molino. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Molino
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+53.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Molino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile al 900, El Molino, la Lonja, Buenos Aires
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