venta
USD 220.000
Casa · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Molino·4 amb · 3 dorm · 125 m2·hace 5 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Chile 990, El Molino
USD 355.000
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Casa en venta
USD 355.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Chile 990, El Molino
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de El Molino
Pide USD 355.000, un 9% menos que lo normal entre los 122 casas de 4 habitaciones en venta en El Molino publicados a menos de 10 cuadras de Chile 990.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.775lo normal · 1.9551.5612.484
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 391.039
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Muy linda casa desarrollada en 2 plantas en un lote central sobre boulevard PLANTA BAJA Living comedor ,cocina ,comedor diario,toilette,lavadero,dormitorio de servicio,baño de servicio,playroom con aceso a un dormitorio en planta alta con su baño en suite PLANTA ALTA 3 dormitorios + 1 dormitorio con acceso independiente en suite,.1 dormitorio principal en suite con vestidor 1 baño completo , JARDIN Espectacular jardin con parrilla ,y galeria ,riego calefaccion con radiadores ,pisos de madera,aire acondicionada DICIEMBRE u$s 3.500.-ENERO u$s 4.800 FEBRERO u$s 3.500.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.182.828 por mes con ingresos de $ 12,7 M.
Costo total realUSD 380.027
- Precio del aviso
- USD 355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.182.828/mes
Necesitas ingresos por $ 12.731.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chile 990
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
Via Pilar9 min · 599 m
La Escala10 min · 618 m
Hipermecado Diarco13 min · 836 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 547 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada9 min · 551 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.4% total
- 06 de oct de 2026USD 360.000 → USD 355.000-1.39%
Como vinieron los precios en El Molino
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Molino esta hoy en una mediana de USD 364.000, un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Molino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 364.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Molino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Molino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Molino. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Molino
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 361.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Molino. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Molino
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Molino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Molino
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+53.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Molino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile 990, El Molino, la Lonja, Buenos Aires
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