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Casa en venta en Joaquin Victor Gonzalez 1850, Chic Village
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Joaquin Victor Gonzalez 1850, Chic Village

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
113 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chic Village

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 16% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Chic Village publicados a menos de 10 cuadras de Joaquin Victor Gonzalez 1850.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 1.9211.7502.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.572
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chic Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY LINDOS DUPLEX DE DOS DORMITORIOS EN VENTA EN CHIC VILLAGE DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, ABERTURAS PVC,PISOS DE PORCELANATO. PB: HALL DE INGRESO, COCINA CON ABUNDANTE LUGAR DE GUARDO . LIVING COMEDOR CON AMPLIOS VENTANALES CON SALIDA A LA GALERÍA. SEGUNDO INGRESO POR PUERTA QUE DA A LA COCHERA. TOILETTE DE RECEPCIÓN Y AMPLIO LUGAR DE GUARDADO BAJO ESCALERA. PA: DOS DORMITORIOS EN SUITE UNO CON SALIDA A LA TERRAZA. SEGUNDO DORMITORIO VISTA AL FRENTE . EXTERIOR:GALERÍA CON PARRILLA Y BACHA. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS.JARDÍN CERCADO COCHERA PROPIA TECHADA PARA UN AUTO Y OTRA SIN TECHAR+ COCHERAS DE CORTESÍA . EL COMPLEJO SE ENCUENTRA A 2 MINUTOS DE PANAMERICANA. CUENTA CON SEGURIDAD 24HS. PILETA, CANCHA DE PADEL,SUM, COCINA,GIMANSIO CON VESTUARIOS. TIENE SU PROPIA PLANTA CLOACAL Y PROPIA BOMBA DE EXTRACCIÓN DE AGUA POTABLE. TAMBIÉN ACEPTAN FINANCIACION DE 50% EN 12 CUOTAS CESIÓN DE BOLETO, SE ESCRITURAN EN APROX 2 AÑOS. EN POZO 35% ANTICIPO + 30 CUOTAS FIJAS EN USD. $USD 1550 M2. ENTREGA 24 MESES. POR ALQUILER CONSULTAR OTRAS TIPOLOGÍAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquin Victor Gonzalez 1850

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 524 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 762 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas8 min · 484 m
Plaza Rivera Pinazo13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chic Village

El precio de casas en Chic Village esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Chic Village

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chic Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1850, Chic Village, La Lonja, Buenos Aires

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