Casa en venta en La Pradera · 8 ambientes
Casa en venta
USD 585.000
+ ARS 492.000 de expensas

Casa en venta en La Pradera · 8 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Lote de 850 m² Haras La Pradera Pilar

Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 850 m2 Haras La Pradera Pilar · La Pradera, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera, 8 ambientes, 420 m², USD 585.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Viví el confort y la tranquilidad en La Pradera! Descubrí esta espectacular casa en alquiler, de diseño y arquitectura a la vista, en el exclusivo Barrio Haras La Pradera, una propuesta única para quienes buscan calidad de vida, seguridad y entorno natural, a minutos de la ciudad.Esta casa es una opción completa, funcional, moderna y cálida, diseñada para satisfacer las expectativas de los más exigentes. La combinación de su diseño elegante con la comodidad y la conexión con la naturaleza la convierten en un lugar perfecto para disfrutar del buen vivir. Un estilo de vida exclusivo en el Barrio Haras La Pradera Principales características 4 Dormitorios + Oficina + Play Room + Habitación de servicio Galería Cerrada con quincho y parrilla Amplia pileta climatizada con sistema automático Aires central frío/calor en todos los ambientes Jardín con riego automático por aspersión Excelente luminosidad natural y diseño funcional Distribución inteligente y cómoda Planta baja: Espacioso living y recibidor con salida a galería Cocina equipada con electrodomésticos SMEG + comedor integrado Oficina privada ideal para home office Habitación de servicio con baño completo Lavadero cubierto independiente Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor increíble, gigante, mas Jacuzzi Dos dormitorios en semisuite secundarios con placards Baño completo 1 dormitorio en suite con vestidor Play Room Exterior perfecto para disfrutar todo el año Galería cerrada ideal para reuniones familiares Hermoso jardín con riego automatizado Pileta con sistema con automática climatizada, venecitas Ubicado en el KM 46, a pocos metros de la calle Caamaño, arteria principal en donde se encuentran importantes colegios como: St. Mathew's y North Hills, y cercanas Universidades como: El Salvador y Austral, que brindan alternativas para la educación de sus hijos. El Barrio dispone comunicación interna directa con el Colegio St Mathew's. La Pradera está conformada por 65 hectáreas dividido en tres sectores. La Pradera infraestructura para desarrollo de la vida social y de spa. El Club House cuenta con pileta cubierta y descubierta climatizada, jacuzzi, ducha escocesa, sauna finlandés, gimnasio de ultima generación, sala de masajes y relax, vestuarios, restaurante y confitería. También cuenta con un microcine y juegos para niños. Área deportiva: Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Canchas de hockey. Sendas aeróbicas con estaciones de trabajo. Putting green. SUM. Circuito de bicicross. Gimnasio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.082.772/mes

Necesitas ingresos por $ 20.331.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 921 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 952 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada16 min · 995 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
Esta propiedad
USD 585.000+6.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 585.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Pradera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Lote de 850 m2 Haras La Pradera Pilar, La Pradera, La Lonja, Buenos Aires

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