Casa 7 ambientes en venta en Comodoro Rivadavia 3301, La Peregrina

Casa 7 ambientes en ventaen Comodoro Rivadavia 3301, La Peregrina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
805 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Peregrina

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 24% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en La Peregrina publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia 3301.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.2731.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 370.330
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 982
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísima casa solida con muy buena construcción, Super luminosa. Planta baja: Hall de recepción, toilette, living comedor apaisado y con chimenea, escritorio, amplio family, cocina con comedor diario, dependencia. Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, chimenea y salida a terraza, segundo dormitorio en suite con altillo que balconea al cuarto, tercer dormitorio con altillo que balconea al dormitorio, baño completo compartimentado, lavadero y tender en el balcón, terraza. Exterior: Gran galería con parrilla y anafe a gas. Pileta de 8 x 4 m. Pérgola para 2 autos. Calefacción por losa radiante. AA en los dormitorios, family y escritorio. Seguridad 24 hs, club house con SUM, Cancha de fútbol, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo profesionales. Canchas de vóley, básquet, hockey y futbol 5. Piletas para grandes y chicos. Gimnasio. Sala de aerobics. Baño Sauna. Expensas: $ 570.000 Agosto 2026 FEE: El comprador debera pagar al consorcio del Club de campo el valor de 27 expensas al momento de la escrituracion. Terreno:805 m2 Annette Pimentel Matricula 6280 CMCPSI * Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comodoro Rivadavia 3301

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Peregrina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Peregrina esta hoy en una mediana de USD 306.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Peregrina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 306.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Peregrina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 3301, La Peregrina, la Lonja, Buenos Aires

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