Casa en venta en La Peregrina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en La Peregrina · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en El Barrio La Peregrina, Pilar. Gba Norte

Comodoro Rivadavia al 3300 · La Peregrina, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
923 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Peregrina, 4 ambientes, 173 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Apta credito bancario Casa en un entorno verde, arbolado y familiar Ubicada en La Peregrina CC, un barrio consolidado, con amenities para toda la familia, caracterizado por sus amplios espacios verdes, su añosa arboleda y un entorno tranquilo, ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Distribución funcional, con una agradable conexión entre los espacios interiores y el jardín. Su galería con parrilla ofrece un sector especialmente pensado para disfrutar del exterior y del paisaje que rodea la propiedad. Dormitorio principal con vista al jardin, en suite, con vestidor, baño completo con hidromasaje. Dos habitaciones con placard e interior de placard, segundo baño completo. Living y comedor, con chimenea. Amplio escritorio u office con bow window al frente. Toilette Gran cocina, integrada con comedor diario y estar, conexion directa a jardin y galeria . Lavadero, dependencia de servicio con acceso independiente. Todas aberturas de calidad, madera maciza. Buen aislamiento y sistema de frio/calor. Amplio Espacio guardacoches con espacio de guardado/deposito exterior. El barrio cuenta con un completo sector de amenities: house para adultos, house infantil, piscina para grandes y otra para niños, canchas de tenis de polvo de ladrillo, plaza con juegos y extensas áreas parquizadas. área de gimnasio, sauna y sala de relax Seguridad privada las 24 horas. Acceso desde la Panamericana en zona de barrios, condominios y quintas, totalmente asfaltado e iluminado. Zona comercial a pocas cuadras, El Barrio tiene fee de ingreso. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. Financiación de Innova Hipotecaria. Términos, condiciones y tasas en: Innovahipotecaria.com.Hasta el 50% del valor. Plazo de 12 a 60 meses. Tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Peregrina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 297.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 230.000-22.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Peregrina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia al 3300, La Peregrina, la Lonja, Buenos Aires

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