Casa en venta en Mapuche Country Club · 6 ambientes

Casa en venta en Mapuche Country Club · 6 ambientes

Casa Venta 5 Dorm. Barrio Mapuche Cc Lote de 1300 m² Pilar, Zona Norte

Casa Venta 5 Dormitorios Barrio Mapuche CC Lote de 1300 m2 Pilar, Zona Norte · Mapuche Country Club, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
356 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 71% mas que lo normal entre los 44 casas de 5 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 5 Dormitorios Barrio Mapuche CC Lote de 1300 m2 Pilar, Zona Norte.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 1.1348911.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 49 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 320.891
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.144
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa en venta y/o Alquiler sobre dos lotes centrales con excelente orientación y ubicación.*** En PLANTA BAJA gran Living Comedor con techos altos y con hogar, amplia y luminosa cocina con comedor diario, dos dormitorios que comparten un baño y un dormitorio en suite. En PLANTA ALTA cuenta con una suite junior y la suite principal, ambas con vestidor. En el Exterior Galería, parrilla y Quincho de 24 m2. Espectacular jardín. Estacionamiento cubierto. Para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre, Mapuche Country Club ofrece un sin número de actividades deportivas y recreativas en un espacio de excelente infraestructura y de calificados profesionales que dirigen cada una de las disciplinas. Es una comunidad que le da importancia a la vida social, por eso privilegia las actividades culturales y sociales, dando espacio a distintos programas de manera permanente y abarcando todo tipo de edades. Funciones de cine, salidas al teatro, una vasta biblioteca, encuentros festivos, muestras de arte y jardinería son sólo algunas de las propuestas que se desarrollan periódicamente y que cuentan con la participación de los socios. Asimismo, Mapuche C.C. cuenta con una Subcomisión de Cultura que, además de supervisar las actividades antes mencionadas, organiza mensualmente diferentes actividades culturales, entre ellas, obras de teatro, conciertos, exposiciones de arte, café concert, etc., brindando a los asociados una oferta para todos los gustos. Los chicos ocupan un lugar especial en Mapuche C.C.. La Recreación está diseñada y organizada por profesionales con el propósito de ofrecerles a los niños y a los jóvenes una variedad de actividades deportivas, artísticas, lúdicas y de socialización que abarcan las distintas edades y áreas de interés. Durante todo el año se desarrollan las actividades de fin de semana los días sábados y domingos por la tarde, con la participación de los chicos de 5 a 13 años en los “Torneos Amistad” de fútbol y hockey. Para los más pequeños, niños de 3 y 4 años, se diseñaron actividades recreativas, manuales, trabajo en la huerta y talleres especiales. Durante las vacaciones, tanto de invierno como de verano, funciona la Colonia. Un espacio muy divertido con múltiples actividades que incluyen juegos, deportes y campamentos entre otras cosas. Escuelitas de Fútbol, Hockey, programas de iniciación deportiva al handball, básquet, softball, gimnasia deportiva, ping pong y atletismo son parte de la propuesta junto a los Talleres de Teatro y Música. Los jóvenes también encuentran su espacio de recreación en el House de Jóvenes donde actividades lúdicas, artísticas y culturales hacen de este encuentro un momento singular. Actividades deportivas FÚTBOL: 4 Canchas profesionales (2 de ellas iluminadas), 4 Canchas de fútbol infantil, 1 Cancha de papi fútbol TENIS: 14 Canchas de tenis de polvo de ladrillo GOLF: Cancha de 9 hoyos + Driving de práctica HOCKEY: 2 Canchas para entrenamiento BOCHAS: 1 Cancha y área de reunión destinada a aquellos socios que gustan de la camaradería al aire libre. BASQUET: Playón de libre uso. GIMNASIO: recientemente inaugurado, con máquinas de musculación y distintas clases (yoga, zumba, etc.) para socios e inquilinos PISCINAS: Piscina de adultos y piscina de niños con servicio de guardavidas durante el verano. Áreas comunes Club House • Salón de usos múltiples para 200 personas • Restaurant • 3 Confiterías House de Jóvenes y sala para los más pequeños Salón de mayores SUM ?Area de Coworking Salón de juegos Piscina Gimnasio Juegos QUICK: mercadito autoservicio 24 hs. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.922.082 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.922.082/mes

Necesitas ingresos por $ 19.688.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Super Iris7 min · 478 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica7 min · 476 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada10 min · 608 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada13 min · 803 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 699 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 5 Dormitorios Barrio Mapuche CC Lote de 1300 m2 Pilar, Zona Norte, Mapuche Country Club, La Lonja, Buenos Aires

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