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Casa 5 ambientes en venta en Mapuche CC 0, Mapuche Country Club
Casa en venta
USD 252.000
= $ 400,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mapuche CC 0, Mapuche Country Club

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
650 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 252.000, un 5% menos que lo normal entre los 149 casas de 4 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Mapuche CC 0.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.6101.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 265.610
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.482
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mapuche Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA TOTALMENTE RECICLADA EN MAPUCHE COUNTRY CLUB Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote central, totalmente reciclada y lista para disfrutar. Planta baja: • Amplio living comedor • Cocina integrada • Baño completo • Dormitorio con salida directa a la galería Planta alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios adicionales • Uno de ellos con balcón y acceso al jardín • Otro con vestidor Exterior: • Galería semicubierta con parrilla • Jardín totalmente parquizado • Piscina • Quincho con baño • Riego por aspersión • Cerco perimetral • Cochera Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción. Una casa reciclada con excelente distribución, amplios espacios y un entorno ideal para disfrutar en familia dentro de Mapuche Country Club.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.766 en total: USD 252.000 del aviso mas USD 17.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.273.102 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 269.766
Precio del aviso
USD 252.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.098
Sellos y tasas~1%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.102/mes

Necesitas ingresos por $ 9.092.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mapuche CC 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 280 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mapuche CC 0, Mapuche Country Club, la Lonja, Buenos Aires

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