Casa en venta en Mapuche Country Club · 5 ambientes

Casa en venta en Mapuche Country Club · 5 ambientes

Casa en Venta en Mapuche Country Club, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en Mapuche C.C. Pilar · Mapuche Country Club, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 252.000, un 8% menos que lo normal entre los 155 casas de 4 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Mapuche C.C. Pilar.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.482lo normal · 1.6071.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 273.214
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.482
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa reciclada desarrollada en 2 plantas sobre lote central de 650m2 en CC Mapuche La planta baja cuenta con cocina totalmente equipada e integrada a amplio living comedor, baño completo con ducha y un dormitorio con placard con salida a la galería En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios, uno de ellos con salida al balcón y acceso por escalera al jardín y el otro cuenta con vestidor. Todos los ambientes tienen AA y calefacción. En el exterior, galería semicubierta con parrilla, jardín parquizado, pileta, cerco y cochera. La propiedad también cuenta con quincho con baño, riego por aspersión y filtro automático para la pileta. El barrio posee un excelente acceso desde panamericana, rodeado a Centros comerciales, centros médicos, restaurantes, Shoppings, colegios El mismo cuenta con Club House SUM, restaurant, ,confiterías, espacios para jóvenes y niños. Actividad deportiva y recreativa como fútbol, tenis, golf, hockey, bochas, basquet, gimnasio, piscinas para adultos y niños "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.766 en total: USD 252.000 del aviso mas USD 17.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.273.102 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 269.766
Precio del aviso
USD 252.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.098
Sellos y tasas~1%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.102/mes

Necesitas ingresos por $ 9.092.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 280 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Mapuche C.C. Pilar, Mapuche Country Club, la Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 252.000
Casa en venta
WhatsApp