Casa 6 ambientes en venta en Mapuche CC 100, Mapuche Country Club

Casa 6 ambientes en ventaen Mapuche CC 100, Mapuche Country Club

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mapuche Country Club

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 35% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Mapuche CC 100.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.854lo normal · 1.3771.1721.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 282.304
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.274
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermosa casa de estilo construida sobre dos lotes, con 1.300 m² de terreno, ubicada en una zona central de Mapuche Country Club, a solo tres cuadras del Club House y sobre una tranquila calle muy arbolada. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 205 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos. Con ambientes amplios y una excepcional luminosidad. En la planta baja se encuentra un gran living con hogar, techo de madera en altura y una extensa superficie vidriada que abre el ambiente hacia el parque, haciendo que el jardín se integre visualmente al interior. Completan esta planta el comedor independiente, un luminoso sector de estar o lectura junto al recibidor, cocina, quincho utilizado también como segundo comedor, lavadero, baño completo y toilette de visitas. Una importante escalera de madera constituye uno de los elementos característicos de la casa y conduce a la planta alta, donde se encuentran los tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite y cuenta con baño privado, vestidor y terraza propia. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La casa posee además garage, galería en el acceso principal y patio, que antecede al gran jardín. El exterior es uno de sus principales atractivos. Gracias al doble lote, la propiedad cuenta con un enorme parque arbolado, con gran amplitud, privacidad y diferentes sectores para disfrutar al aire libre, además de pileta. Los grandes ventanales de distintos ambientes generan una relación permanente entre la casa y el verde que la rodea. Los techos de madera, el ladrillo visto, la escalera, los ambientes de generosas dimensiones y la abundante luz natural le dan a la propiedad un carácter muy particular y difícil de encontrar en construcciones más convencionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mapuche CC 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Super Iris7 min · 478 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica7 min · 476 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada10 min · 608 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada13 min · 803 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 699 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 395.000USD 380.00020 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 395.000 → USD 380.000-3.80%

Como vinieron los precios en Mapuche Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mapuche Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mapuche CC 100, Mapuche Country Club, La Lonja, Buenos Aires

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USD 380.000
Casa en venta
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