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Casa en venta en La Pradera · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Pradera · 6 ambientes

Venta Casa en La Pradera 3 Dorm.

Haras del Pilar, La Pradera, J.l. Palliere 2309 · La Pradera, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
868 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en venta en Haras la Pradera , de tres dormitorios propiedad de estilo clásico contemporáneo con inspiración inglesa, desarrollada en dos plantas, con , ambientes amplios y gran luminosidad. Planta baja ;cuenta con living comedor al frente, muy luminoso, con hogar a leña y calefacción por piso radiante. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor diario y cómodo espacio de family integrado, Lavadero independiente y dependencia de servicio. La planta alta: dispone de dos dormitorios secundarios asistidos por un baño completo, escritorio y una cómoda suite principal con vestidor. Exterior: amplia galería con vista al jardín y pileta. Una casa funcional, cálida y de excelente distribución, ubicada en un consolidados de Pilar. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 902 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 932 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pradera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 19,1% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en La Pradera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras del Pilar, La Pradera, J.l. Palliere 2309, La Pradera, La Lonja, Buenos Aires

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