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Casa en venta en La Rinconada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 620.000 de expensas
= $ 386,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Rinconada · 5 ambientes

Casa en Venta en Bc La Rinconada,4 Dorm., lote Central

Barrio cerrado La Rinconada Saravi · La Rinconada, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Rinconada

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 14% menos que lo normal entre los 192 casas de 4 habitaciones en venta en La Rinconada publicados a menos de 10 cuadras de Barrio cerrado La Rinconada Saravi.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 1.6791.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 285.448
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy linda casa en BC." La Rinconada" PLANTA BAJA Living comedor, cocina ,comedor diario ,lavadero.1dormitorio en planta baja con baño con ducha , toilette ,galería y parrilla PLANTA ALTA Un dormitorio en suite, con vestidor ,2 dormitorios que comparten baño completo ,amplio playroom ,amplia baulera con acceso con escalera . cochera cubierta para 1 auto , muy lindo jardín , pileta , riego por aspersión . calefacción por tiro balanceado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Hipermecado Diarco6 min · 414 m
Hipermercado Makro - Pilar7 min · 454 m
Vital10 min · 626 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada7 min · 439 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada14 min · 922 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 278.000USD 245.00026 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 278.000 → USD 245.000-11.87%

Como vinieron los precios en La Rinconada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Rinconada esta hoy en una mediana de USD 316.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Rinconada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 316.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Rinconada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio cerrado La Rinconada Saravi, La Rinconada, La Lonja, Buenos Aires

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