Casa en venta en La Rinconada · 6 ambientes
Casa en venta
USD 269.000

Casa en venta en La Rinconada · 6 ambientes

Venta Casa Apta Credito La Rinconada Pilar

Panamericana KM 47 47 · La Rinconada, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rinconada, 6 ambientes, 180 m², USD 269.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.494 contra USD 1.441 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 08/10/2026 (de USD 280.000 a USD 269.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Rinconada

Descripcion

Ubicada en la exclusiva zona de La Rinconada I en Pilar, esta destacada casa ofrece un estilo de vida sofisticado en un entorno natural y seguro. La propiedad, de 15 años de antigüedad, se extiende a lo largo de dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y acogedora. La residencia cuenta con un total de seis amplios ambientes, incluyendo tres dormitorios uno en suite y escritorio en PB , garantizando confort y además, dispone de otro  baño  en planta alta y un toilette en PB El área social se compone de un luminoso living, un comedor formal, y un balcón terraza que invita a disfrutar de momentos al aire libre. Los servicios de la casa son de primera calidad, contando con agua corriente, gas natural, cloacas, internet, y televisión por cable, asegurando el máximo nivel de comodidad. Para mayor conveniencia, la propiedad incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos. También está equipada con aire acondicionado individual y facilita la accesibilidad para movilidad reducida. La instalación eléctrica es subterránea Situada a pocos metros de la Panamericana Km 47, esta casa es apta crédito, facilitando diversas opciones de financiamiento. Con una infraestructura sólida y una ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar que combine lujo y funcionalidad. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.357.683/mes

Necesitas ingresos por $ 9.430.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Pasto Verde13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 280.000USD 269.00020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 280.000 → USD 269.000-3.93%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Rinconada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 316.000
Esta propiedad
USD 269.000-14.9% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Rinconada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana KM 47 47, La Rinconada, La Lonja, Buenos Aires

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