venta
USD 390.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Pradera·5 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en La Pradera · 5 ambientes
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Pradera · 5 ambientes
Casa en Venta La Pradera, Haras del Pilar
Casa En Venta - La Pradera, Haras Del Pilar · La Pradera, la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 370 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Pradera
Pide USD 450.000, un 18% menos que lo normal entre los 117 casas de 4 habitaciones en venta en La Pradera publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Venta - La Pradera, Haras Del Pilar.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.216lo normal · 1.4781.706
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 64 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 546.778
- Tamaño normal
- 306 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.706
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA | LA PRADERA, HARAS DEL PILAR Excelente casa ubicada en La Pradera, Haras del Pilar, sobre un amplio lote en esquina de 900 m², en una ubicación privilegiada dentro del barrio, cercana a la guardia, colegio y área deportiva/club house.
La propiedad cuenta con 370 m² cubiertos y semicubiertos totales y se desarrolla en dos plantas.
PLANTA BAJA Hall de entrada Living y comedor Toilette Amplia cocina con comedor diario 1 dormitorio / escritorio Lavadero Dependencia de servicio con baño Dos galerías Parrilla con horno Tromen Parque y pileta PLANTA ALTA 3 dormitorios en suite Amplia baulera La Pradera ofrece un entorno consolidado y arbolado, con espacios verdes y una amplia propuesta deportiva y recreativa, incluyendo canchas de fútbol, tenis y básquet, gimnasio, yoga, taekwondo, clubhouse y piscina, entre otros servicios.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, parque y comodidad familiar dentro de uno de los barrios consolidados de Haras del Pilar.
Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a SP Negocios Inmobiliarios.
Soledad Pava CMCPSI 7090.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.023.068/mes
Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 4 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada10 min · 646 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada11 min · 672 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza Pradera4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Pradera
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Pradera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Pradera
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Pradera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Pradera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Pradera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Pradera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.311/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Pradera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Pradera
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 434.020
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en La Pradera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa En Venta - La Pradera, Haras Del Pilar, La Pradera, la Lonja, Buenos Aires
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Casa · 227m² · 6 Ambientes
La Pradera·6 amb · 5 dorm · 227 m2·hace 27 dias