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Casa en venta en El Molino · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 465,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Molino · 5 ambientes

Casa en Venta 240 m Sobre 900 m

Barrio Cerrado El Molino · El Molino, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Molino

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 25% menos que lo normal entre los 122 casas de 4 habitaciones en venta en El Molino publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado El Molino.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.9552.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 391.039
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de 20 años de antigüedad en venta en El Molino, desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 900m² de superficie total. PLANTA BAJA Hall de ingreso, living, comedor, comedor diario, cocina , , toilette de recepción y dependencia de servicio con lavadero. PLANTA ALTA 4 dormitorio ,1 en suite con vestidor ,3 dormitorios ,1 baño completo JARDIN Muy buena galeria . pileta con jacuzzi, solarium parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Via Pilar10 min · 633 m
La Escala10 min · 657 m
Hipermecado Diarco13 min · 822 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Molino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Molino esta hoy en una mediana de USD 364.000, un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Molino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 364.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Molino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado El Molino, El Molino, La Lonja, Buenos Aires

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